Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) unterscheidet man zwischen zwei Arten von Energieausweisen: dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis. Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes und ist unabhängig vom tatsächlichen Energieverbrauch. Der Verbrauchsausweis hingegen spiegelt den tatsächlichen Energieverbrauch basierend auf den letzten drei Jahren wider.

Verbrauchsausweis: Dieser wird auf Basis des tatsächlichen Energieverbrauchs der letzten drei Jahre erstellt. Er eignet sich für alle Gebäude ab 1978 oder Gebäude mit mehr als fünf Wohneinheiten und ist günstiger.

Bedarfsausweis: Dieser basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes und berücksichtigt Aspekte wie Baujahr, Gebäudetyp, Dämmung und Heizungsanlage. Der Bedarfsausweis ist insbesondere für kleinere Gebäude mit bis zu fünf Wohneinheiten vorgeschrieben, die vor dem Jahr 1978 erbaut wurden und keine umfassenden Modernisierungen gemäß den Anforderungen des GEG erfahren haben.

*Für den Verbrauchsausweises gelten folgende Voraussetzungen: Dein Gebäude ist nach 1977 gebaut worden oder muss der Wärmeschutzverordnung von 1977 entsprechen oder mehr als vier Wohneinheiten haben. Der Leerstand des Gebäudes ist kleiner als 30%. Du kannst drei aufeinanderfolgende Heizkostenabrechnungen der letzten vier Jahre vorweisen.